Khi nhắc đến khu vực Nam Sài Gòn – Q.7 và H. Bình chánh ngay cạnh – hai cái tên thường được đưa lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều khi là những dự án công trình nhà ở đẳng cấp, toạ lạc gần nội khu, tiện ích tất cả, hợp lý mang đến thị hiếu ở thật hoặc dịch vụ thuê mướn. Nhưng nếu như bạn đang phân vân không biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay Sunrise City, nội dung bài viết tiếp sau đây tiếp tục giúp cho bạn bao gồm cái nhìn tổng thể và chi tiết nhất để ra quyết định thích hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với việc quý khách lựa chọn 1 địa điểm trực thuộc khu quần chúng Trung Sơn (Bình Chánh) – giữa những khu đô thị thiết kế chắc chắn và thanh bình nhất trung tâm Nam. cùng với ba mặt gần cạnh con sông, không khí sau đây thoáng đãng, yên tĩnh cũng như ít xe lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), cách Lotte Mart vài bước chân, rất ngay BĐS Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì ở trên trục mặt đường chính nên lưu lượng xe rộng lớn, tiếng ồn ào và khói bụi cũng cao hơn nữa.
👉 Kết luận: nếu khách hàng đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá bán thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Cho tới năm 2025, mức giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia giao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng đến căn nhà 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng đến căn nhà 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng cho căn hộ 3 phòng nghỉ.
trong lúc đó, Sunrise City tất cả giá thuê mướn cao hơn từ 3 – 5 triệu VND sống mỗi phương thức do địa điểm độc đắc hơn cũng như ở trong khu vực Q.7.
👉 kết luận: xét về trung tâm tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là giải pháp tài chính rộng mà nhưng vẫn đáp ứng tiện nghi sống cao.
3. xây dựng & nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi phía âu lục phong cách cổ điển
Một điểm đặc biệt khiến nhiều người yêu thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là thiết kế tân phong cách cổ điển châu âu đặc thù. các căn hộ sau đây thường có ban công thoáng, hành lang cửa số lớn, tường vòm nhẹ dịu, mang đến cảm giác thanh lịch, khác biệt so với các căn hộ cao cấp văn minh đại trà.
trong những lúc đó, Sunrise City mang quy hoạch văn minh, vuông vức, Gia Công không khí – phù hợp với gia chủ trẻ hoặc người thích phong cách buổi tối giản.
👉 tóm lại: nếu bạn là kẻ thích nghệ thuật và thẩm mỹ thẩm mỹ và nghệ thuật cũng như nơi ở chất lượng cao có hơi phía cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ làm các bạn hài lòng rộng.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về Thương mại dịch vụ
Sunrise City nắm giữ các Shophouse, café, quán ăn, gym và hồ bơi rộng lớn sống từng block (North – Central – South). ở đây tất cả cả cửa hàng mini, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, ngân hàng… dễ dàng tuyệt đối đến cư dân.
trái lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem đến nơi ở yên tĩnh rộng với:
- hồ bơi tràn bờ trên cao.
- Sân vườn, trung tâm BBQ, khu dã ngoại công viên nội khu.
- nhà sinh hoạt hiệp hội.
Tuy không nhộn nhịp như Sunrise City, nhưng tiện ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ sử dụng cũng như hợp với người ở tôn vinh sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 kết luận: Sunrise City thích hợp người thích ích lợi khu đô thị đông đúc. Còn nếu khách hàng ưu tiên không khí giải trí cũng như nghỉ dưỡng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn thông thái.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng rộng hơn
con số người ở trên Sunrise City luôn rất to lớn vì nơi đây có gần 2 ngàn căn hộ cùng với diện tích S từ 45 – 130m². bởi thế, nếu như bạn ở ở đây, bạn sẽ phải khiến quen cùng với môi trường đô thị nhộn nhịp, đa số chúng ta qua lại.
trái lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn nhà, thiết kế thành 3 block, mật độ thang máy và hiên nhà an toàn rộng. việc này tạo ra cảm giác “homey” – giống như sinh sống trong khu nghỉ dưỡng hơn khi là cao ốc.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia lý tưởng cho người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
cùng với lợi thế 3 mặt gần kề dòng sông, Trung Sơn luôn khi là địa điểm có một không khí trong lành hơn nội khu TP.HCM. cây cối vào địa điểm cũng được dự án nhất quán, công viên rộng lớn, không có khu công nghiệp sát bên.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ở trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh khỏi khói bụi, tiếng ồn ào.
👉 tóm lại: nếu như bạn muốn sinh sống trong một môi trường xanh, gần thiên nhiên mà vẫn thuận tiện thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là giải pháp tuyệt vời.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi Q1 tiện hơn
Sunrise City tất cả ưu thế lớn về bàn giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút là rất có thể di dời tới trung tâm Q1, Q.4 hoặc nhiều khu công sở trê tuyến phố Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn nhờ vào cầu Him Lam cũng như con đường Nguyễn Văn Cừ – đôi khi hoàn toàn có thể kẹt xe vào giờ cao điểm.
👉 Kết luận: nếu khách hàng làm việc trên trung tâm thành phố Hồ Chí Minh cũng như muốn tiết kiệm chi phí thời điểm dịch chuyển thì Sunrise City chiếm phần lợi thế. Nhưng nếu khách hàng khiến ở khu Nam hoặc làm remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia vẫn tiện lợi và thư thái rộng.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: phù hợp với gia đình nhỏ tuổi, người đơn độc, Chuyên Viên quốc tế cần khoảng không gian sống thanh bình, đẹp, chất lượng cao nhưng tiết kiệm chi phí.
- Sunrise City: phù hợp với gia chủ đông người, người có giá thành cao hơn, hoặc cần dịch chuyển hàng ngày vào nội khu Thành Phố.
👉 Kết luận: lựa chọn tùy thuộc vào phong cách sống của gia đình – nhưng nếu như ưu tiên sự giải trí, tiết kiệm chi phí và nghệ thuật – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn đáng Để ý đến.
9. Tính thanh khoản and đầu tư dịch vụ thuê mướn
nếu bạn đang dự án cũng như suy nghĩ giữa hai phòng này:
- Sunrise City tất cả giá mướn cao hơn nhưng mật độ cạnh tranh rộng lớn, dễ phải giảm giá nếu như thị trường trầm lắng.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy cho thuê rẻ hơn nhưng thị hiếu ổn định, nổi bật cùng với sinh viên RMIT, người khiến trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Kết luận: với tầm dự án phù hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm khai thác dịch vụ thuê mướn lại là hướng đi an toàn cũng như bền chắc.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá mướn | giá giảm hơn | cao hơn |
| địa điểm | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, gần Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người dân | thoáng hơn, ít căn hộ | đông đúc, nhiều tầng |
| thị trường | các cây xanh, gần sông | đô thị mới, ít màu xanh |
| quy hoạch | cổ điển châu âu, đẳng cấp | hiện đại, vuông vức |
| hợp lý nhóm khách | gia chủ bé dại, chuyên gia, học sinh sinh viên | gia đình rộng lớn, người có giá cả |
| hạ tầng giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay Q1, di chuyển nhanh |
| tiện ích trung tâm | tất cả, không thực sự nhộn nhịp | phong phú, náo nhiệt |
👉 kết luận ở đầu cuối: với các ai đang tìm tòi nơi sống hợp lý giữa nghệ thuật – tiện ích – giá thành, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn xứng danh suy nghĩ kỹ lưỡng.
11. tiềm lực đội giá thuê về sau
vào tình trạng vùng đất nội thành của thành phố TP.HCM ngày càng trở nên hạn hẹp, những dự án sẽ hoàn thành cũng như nắm giữ pháp luật rõ ràng giống như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều phải có tiềm lực tăng giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện giờ đang tất cả giá thuê mướn ít hơn so với mặt phẳng tiện nghi. Khi tuyến đường Metro số 4 (tuyến băng qua khu Nam) được thực hành sau này, khả năng giá mướn Sài Gòn Mia tiếp tục còn tăng cường.
👉 Tóm lại: Đặt cược vào tương lai dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia thời điểm hiện nay rất có thể là một bước ra chiến lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa Chi phí rộng trên Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ phân biệt khi là căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn có nhiều chọn sống mức giá thành dưới 12 triệu VND, điều rất khó xẩy ra ở Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hay Officetel – thường được thiết kế Gia Công mang đến cá nhân, người làm việc gần khu Him Lam, Q.5, Q.1.
👉 tóm lại: với người mới mẻ ra sống riêng hay gia đình trẻ, chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp kiểm soát và điều hành Ngân sách xuất sắc rộng.
13. Mức phí quản lý cũng như dịch vụ
Mức phí quản lý tại căn hộ Sài Gòn Mia xấp xỉ tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi Sunrise City có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm Chi tiêu hội họp hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 tóm lại: Về lâu dài, nếu tính tổng giá cả hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm đáng kể rộng Sunrise City.
14. khả năng cho thuê lại nhanh gọn
căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê ngay trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, đại học cảnh sát Nhân dân… nên nhu cầu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất ổn định.
Sunrise City chủ yếu bán chạy là hộ dân có mức thu nhập cao hay người khiến trong các trung tâm thương mại Q7. điều đó làm vòng xoay thuê chậm rộng còn nếu như không khớp đối tượng.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để cho thuê lại gồm mật độ kín nơi cao cũng như ổn định hơn với phân khúc trung – sang trọng.
15. hiệp hội cộng đồng người dân
Sài Gòn Mia tập trung phần đông là giới công sở, Chuyên Viên trẻ, gia chủ nhỏ dại – tạo hiệp hội hiện đại, ít ồn ào.
Ngược lại, Sunrise City bao gồm người dân phong phú về những tầng lớp rộng, bao gồm có một số nhóm thuê ngắn hạn hay cho thuê kiểu Airbnb, dẫn đến khoảng không gian sống bao gồm phần phức tạp hơn.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng xem xét hàng xóm và không gian sống thoáng đãng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục đem lại cảm thấy gần gũi cũng như an ninh hơn.
16. giám sát khu vực
trung tâm cộng đồng dân cư Trung Sơn – nơi nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn lừng danh là khu an ninh kín, bao gồm bảo đảm tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ngoài đường trong tới từng block. những đường nội khu không tồn tại xe tải rộng lớn, tạo nên cảm nhận an ninh vô cùng cho người ở.
Sunrise City tất cả lượng người dân lớn, khách viếng thăm thường xuyên ra vào nên tuy có bảo đảm nhưng không dễ kiểm soát điều hành mỗi cá thể.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang đến cảm thấy yên tâm hơn về an ninh cũng như điều hành và kiểm soát ra vào.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do Chi tiêu thuê trên Sunrise City cao hơn, nên gia chủ thường phải đầu tư nội thất đắt tiền nhằm “xứng tầm” – điều này khiến giá mướn bị đẩy cao và người thuê dễ cảm giác “gánh nặng”.
trái lại, các căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê sử dụng thiết kế bên trong sang trọng không thiếu, thuận tiện đồng ý, không lãng phí.
👉 Tóm lại: nếu như bạn có nhu cầu 1 căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi mà không trở nên “ép” trả thêm vào cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn đúng mực.
18. Tính phù hợp của giá thuê
Sunrise City do phụ thuộc lượng người thuê mướn quốc tế khá rộng lớn, nên giá mướn dịch chuyển theo tình hình tài chính và dòng vốn FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn gần trường học, cơ sở y tế, công sở địa phương nên thị hiếu trong nước ổn định, ít biến động hơn.
👉 Kết luận: nếu bạn muốn hạn chế những Cú Sốc tăng/giảm giá thuê theo môi trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là kênh an toàn rộng.
19. tiềm năng đỗ xe và giá thành liên quan
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô tầm 1.000.000 VNĐ/tháng – khá phù hợp.
Sunrise City bao gồm bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, rất có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. với người dân nắm giữ ô tô cá thể, túi tiền này khá đáng kể.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm chi phí hoạt động đáng chú ý cho người có phương tiện riêng.
20. tiềm năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia trực thuộc bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới cùng với Q7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác dễ dàng rộng do thủ tục hành chính ở cấp cho huyện thường linh động.
Sunrise City nằm trong địa bàn Q.7, các thủ tục nhiều khi tinh vi rộng cũng như mất quá nhiều thời gian rộng, đặc biệt với người đi thuê dài hạn.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thuận tiện rộng mang lại người thuê muốn ĐK tạm trú, học tập, nhập học mang lại con hoặc thủ tục hợp đồng.
